Lo Studio Legale Spandri – Marconi, offre consulenza e assistenza in materia di locazioni e affitti. In particolare, i legali dello studio sono a disposizione dei clienti per consulenze stragiudiziali, redazione contratti di locazione, cause di sfratto nei confronti di inquilini morosi e controversie giuridiche nascenti da contratti di locazione.
Consulenza e assistenza legale in materia di locazioni e affitti a Lecco
Ai sensi dell’articolo 1571 del codice civile, “La locazione è il contratto col quale una parte si obbliga a far godere all’altra una cosa mobile o immobile per un dato tempo, verso un determinato corrispettivo”. In altri termini, il contratto di locazione coinvolge due parti, delle quali l’una (il c.d. locatore) concede l’utilizzo di un bene mobile o immobile all’altra (locatario o conduttore) per determinato un periodo di tempo in cambio di un corrispettivo in denaro (canone o pigione).
Contratti di locazione e affitto a uso abitativo, commerciale e altri
Sebbene nel linguaggio comune il termine locazione venga spesso utilizzato come sinonimo di affitto, la legge distingue le due tipologie di rapporto in quanto l’affitto riguarda solo beni mobili e immobili a carattere produttivo (ad es., terreni coltivabili ed esercizi commerciali). La locazione, invece, è un termine più ampio, che riguarda la concessione in uso di beni mobili e immobili non produttivi (ad es., un appartamento, ufficio o negozio).
Il contratto di locazione può riguardare immobili ad uso abitativo, ma può anche essere destinato a usi diversi dall’abitazione, come locali per attività commerciali, industriali, professionali, sportive, artigianali e teatrali. A sua volta, la locazione a uso abitativo prevede diverse tipologie di contratti, tra cui la locazione stagionale o la foresteria: si tratta dei cosiddetti contratti di locazione transitori, destinati a esigenze limitate nel tempo, come la locazione per studenti universitari o il contratto di affitto turistico (locazione abitativa con finalità turistiche).
Gli Avvocati Spandri Marconi, con sede a Lecco, offrono consulenza per la redazione e la gestione di contratti di affitto e locazione, fornendo assistenza legale non solo a clienti di Lecco, ma anche delle province di Como e Monza e Brianza.
Mediazione e controversie nei contratti di locazione e affitto
Il D.Lgs. 4 marzo 2010, n. 28 ha introdotto l’obbligo di mediazione per conciliare varie tipologie di controversie, tra cui quelle relative ai contratti di locazione. Ciò significa che, prima di rivolgersi al giudice, è necessario tentare una conciliazione presso un organismo di mediazione, con l’assistenza di un avvocato.
Grazie alla presenza di legali esperti, i tempi e i costi per la risoluzione dei conflitti in materia di affitti possono essere significativamente ridotti. Inoltre, gli accordi raggiunti in fase di mediazione acquistano immediatamente forza esecutiva, evitando lunghi e costosi procedimenti giudiziari.
Se hai una controversia legata a un contratto di affitto o locazione e risiedi a Lecco, Como o Monza e Brianza, affidati a uno studio legale specializzato per tutelare i tuoi interessi e trovare la soluzione migliore per il tuo caso.
Studio Legale specializzato in locazioni a Lecco, Como e Monza e Brianza
Le controversie in materia di contratti di locazione sono tra le principali cause per cui la legge ha reso obbligatorio il tentativo di conciliazione prima di procedere con un’azione legale. Con l’introduzione del Decreto del Fare (D.L. n. 69/2013), è diventato indispensabile rivolgersi a un organismo di mediazione prima di adire il tribunale per questioni di diritti reali, condominio, locazioni e comodato.
Lo Studio Spandri Marconi, con esperienza nella contrattualistica e nella gestione di affitti, offre assistenza per:
- Redazione e revisione di contratti di locazione e affitto
- Gestione delle controversie tra locatori e inquilini
- Procedure di sfratto per morosità o finita locazione
- Impugnazione di contratti non conformi alla legge
- Mediazione obbligatoria per controversie legate agli affitti
Se sei proprietario di un immobile e hai necessità di tutelarti nei confronti di un inquilino moroso o se, al contrario, sei un inquilino che ha bisogno di far valere i propri diritti rispetto a un contratto di affitto, il nostro studio legale a Lecco è a tua disposizione. Offriamo assistenza anche nelle province di Como e Monza e Brianza, aiutando clienti nella gestione dei contratti e nella risoluzione di dispute legali.
Consulenza legale su affitti e contratti di locazione
La nostra consulenza copre l’intera materia della contrattualistica e delle locazioni, dalla verifica di validità, durata o termini di un contratto di affitto, fino all’azione legale contro inquilini morosi.
Grazie alla costante formazione e all’ag giornamento sulle normative vigenti, gli avvocati Francesca Spandri e Carlotta Marconi offrono consulenza legale completa per privati, professionisti e aziende che necessitano di assistenza in materia di affitti e locazioni.
Se hai bisogno di supporto per un contratto di affitto a Lecco, Como o Monza e Brianza, contatta lo Studio Legale Spandri Marconi per una consulenza personalizzata.